獨家／當飯店二房東！ 西門町整棟飯店開120萬求租

在台北西門町竟然有一間飯店，一整棟要求租，一個月開價120萬元，不算小數目。我們實際進到裡面一共有19間套房，但當飯店二房東真的有賺頭嗎？以當地相同等級的飯店來看，住一晚大概2千塊，120萬租下這間飯店，一晚至少要開價2500元，而且還要確保19間每天都有人訂，才能勉強小賺。

大馬路上車來車往，即便是平日，也能看得到逛街人潮。西門商圈，觀光人潮回流，但沒想到這裡，竟然有整棟透天要租，是要你來當「飯店二房東」。東森財經記者邱筱茜：「這間位在西門町7層樓透天厝，一旁就是捷運站，鄰近熱鬧商圈，月租金開價120萬，如果日後要以日租方式出租的話，日租金約2500元左右，才會符合效益。」

實際進到裡面，可以看到，屋內隔了一間間小套房，含有衛浴、床、電視以及桌椅，不算高檔但也算齊全。一共有19間房，租金120萬來算，每間房間每天都要租出去，一晚開2100元勉強能打平。要真正能獲利，把水電、打掃、維護成本算入，則至少要開價到2500元。民眾：「這裡很多地方1000元以內，就可以住很不錯的地方，所以2500元我應該是不會考慮。」

民眾：「這附近很熱鬧，而且有捷運站，交通蠻方便的，我覺得可以接受。」

以附近3星級商旅來看，西門町行情，一晚價格約落在1700－2400元。如果真的開到2500元的確是偏高行情，不過實際找到當事房仲，倒是不怕租不出去。房屋業者陳廷達：「因為地點非常好，所以我們這邊廣告效益非常強。有一些方式可以來想辦法，降低我們的成本，例如說把一樓分租出去，做一些其他的規劃，這樣子樓上的成本就相對降低。」

另外也有業者，把太空艙住宿改成雅房，有冷氣、小電視和共用衛浴，日租600至700元不等，月租開6000元，換算下來一天約200元。不過缺點就是沒有個人空間，飯店變二房東出租，划不划算就見仁見智。